El turismo avanza hacia la plena recuperación mientras uno de los segmentos que más preocupa al sector continúa aumentando de manera desmesurada. Se trata del alquiler vacacional, que, pese a las numerosas quejas de partidos polÃticos, hoteleros y vecinos, vuelve a dispararse en lo que va de 2023. (Airbnb ahoga a Madrid: más de 9.000 pisos turÃsticos sólo en el centro)
Según los últimos datos de Exceltur de los que se ha hecho eco Cinco DÃas, los destinos españoles han cerrado el primer trimestre del año con 80.620 viviendas turÃsticas, un 22,9% más que en el mismo periodo del 2022, cuando la cifra ya ascendÃa a 65.641. En otras palabras, en apenas un año han aparecido, de media, 41 pisos diarios destinados al alquiler vacacional.
Los mayores incrementos se observan en destinos como Ibiza, Santander y Bilbao. El primero suma 920, un 47,7% más, mientras que los otros dos acaparan 1.292 y 1.465, respectivamente, incrementándose en un 45,5% y un 45,6%.
No obstante, Madrid y Barcelona son las regiones con mayor cifra de viviendas turÃsticas. La capital española registra 19.406 (+30,2% vs 2022) hasta el 31 de marzo de 2023 mientras que la ciudad condal llega hasta las 14.531 (+11,8%). Cierran el top 5, Valencia, Málaga y Sevilla, con 7.609 (+29,3%), 7.545 (+23,9%) y 7.247 (+20,3%), respectivamente.
En cuanto a los destinos insulares, muy afectados por la masificación derivada del alza de este segmento, Las Palmas de Gran Canaria y Palma de Mallorca aparecen en los puestos ocho y nueve. El primero registra 2.937 VUT, con un incremento del 17,8% respecto a hacer un año. Por su parte, la isla balear supera ligeramente las 2.200, creciendo un 18,1%. (Asà lastra Airbnb a Palma: los anuncios triplican los pisos con licencia)
Con estos datos, el director de estudios de Exceltur, Ãscar Perelli, considera que es hora de poner coto a un segmento que no para de crecer de manera imparable. Apunta que âno solo fomenta el incremento de precios en el centro, sino que también los recalienta en los barrios más asequibles de las afueras a los que se desplazan los vecinos expulsados de las zonas más carasâ.
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Con la NUEVA LEY DE ARRENDAMIENTOS y la imposibilidad de poder sacar del piso a un inquilino que se convierte en MOROSO y el Gobierno le rÃe la gracia y a otros se les facilita el ser OKUPA y no pasa nada de nada, ni tan siquiera son delincuentes...PUES LO SIENTO, MIS PISOS, PLANTAS BAJAS DE 3/4 habitaciones en la zona de Maióris (Llucmajor-Mallorca) con piscina y parking...han pasado a PISOS DE USO TURISTICO....y se acabo el sufrir, ya que cobro y entrego las llaves y me lo devuelven impoluto...y otro mes a otra familia, y asà los 6 meses de verano...Alemanes e Ingleses los mejores clientes, también los Suizos. No querÃan SOCIALCOMUNISTAS, PUES AHI VA LA SOLUCIÃN A TAL DESMADRE....ESTE AÃO YA ESTÃN ALQUILADOS DESDE ABRIL HASTA NOVIEMBRE. Por cierto, yo soy Hotelero y también inversor...y no me afecta en absoluto las ocupaciones de los Hoteles. Son dos turismos totalmente distintos pero complementarios.
Y con licencia, claro. O no? O todo "pirata"? Y en edificios plurifamiliares, depende del consentimiento de la comunidad. Supongo que lo has solicitado, no? O están a tiempo de ponerte una denuncia y denegártelo como "tal". Desde luego yo, lo harÃa. "Inversor"...
Totalmente legalizadoâ¦y liquidado a Haciendaâ¦asà duermo muy tranquilo..y cumplo con mis obligacionesâ¦
Pues vas a tener un problemilla con la democracia... Al tiempo.
Por qué no se ocupan y preocupan de opinar o comentar sobre el alarmente aumento de precios e?, a lo mejor el plumero no se notaba tanto.
Osea, ahora es alarmante. Vamos hombre. Es un problemon desde hace años en ciudades turisticas. Ven a Palma, entre que todos quieren ganar lo que les cuesta la hipoteca mas un extre por el piso que alquilan, y los que lo alquilan turistico, no hay vivienda disponible y asequible para los autoctonos, gente que venga ha hacer la temporada, medicos, policia, etc.
A ver, cada uno hace con su casa lo que quiera, para eso es suya.
Y si lo que faltan son viviendas que construyan viviendas sociales, como hacia Franco (hala, lo que ha dicho!), pero la culpa no es de los propietarios sino de los polÃticos que prefieren gastarse 20.000 millones de euros en el ministerio de la cajera que en ayudar a los que lo necesitan.
Pues la ley de Igualdad te da cuatro meses de vacaciones cuando tienes un hijo. Pero seguro que tú, que te gustarÃa que la sociedad se dividiera en castas (eres de los que piensa que un cajero o cajera no puede llegar a ministro), has renunciado a ello.
Cuando se fomenta el turismo, todo el mundo quiere sacar tajada. Y no nos engañemos el aquiler de viviendas en sitios turÃsticos ha existido siempre, legales y alegales o directamente ilegales. Aqui lo que sucede es que aquà solo quieren ganar los de siempre, y el resto no son tontos. Cuando hay subidas, como este último puente del 25% respecto al año pasado, cuando los precios están disparados en la hotelerÃa, si yo viviera en una zona turÃsticas y tuviera pisos, simplemente harÃa lo mismo, la ley de la oferta y la demanda; queremos incrementar el número de turistas, y estos parece que vienen, pues cualquiera que tenga se va aprovechar, no se engañen. Es lo que se fomenta, el turismo, pues entonces a apechugar, y esta claro que no se quiere meter mano, por razones electorales, de ingresos económicos, de PIB o vaya usted a saber, pues ahà están las consecuencias. Lo que parece claro es que si no hubiera miles de viviendas turÃsticas, legales o no, llegarÃan muchos menos turistas, porque no habrÃa donde alojarlos, o serÃa mucho más caro y está por ver si vendrÃan, asà que las cosas no son tan sencillas. Se pueden prohibir, que lo hagan, pero entonces los datos, ya se verÃa si son los mismos. Por cierto, por qué nunca se ha metido mano a los que compran y venden antes de escriturar, que los hay a miles y no hacen más que encarecer la vivienda lo que cada vez cierra a más gente, joven sobre todo a comprar, y a su vez alimenta la subida del alquiler, y de eso no se dice nada, por poner un ejemplo.
El problema es que los turistas que se dejan la pasta no van a un sitio a ver otros turistas. Y si los trabajadores no tienen donde vivir, no sirven a los turistas... Acabas subiendo los precios para traer trabadores que compiten con los turistas por las viviendas y perdiendo el turismo de lujo... Pan para hoy, hambre para mañana... Pero no hay de qué preocuparse... Esto lo arregla antes la democracia.