El Pleno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado provisionalmente el Plan Reside, la normativa que impedirá que los pisos turísticos operen en edificios residenciales para evitar que turistas y vecinos compartan espacio en un mismo bloque (El plan de Madrid para combatir los pisos turísticos, al detalle).
La iniciativa, que se espera entre en vigor en agosto de 2025 tras su revisión definitiva por la Comunidad de Madrid, modifica el Plan General de Ordenación Urbana para garantizar una oferta turística ordenada y legal, que no afecte la calidad de vida de los madrileños. En concreto, se prohíbe la existencia de pisos turísticos dispersos en edificios de uso residencial, incluso en plantas bajas.
Además, limita la transformación de locales comerciales en viviendas turísticas dentro del centro histórico, una práctica que había provocado el desplome del comercio de proximidad, y aumentado la presión turística en barrios céntricos. Fuera del perímetro del centro, la normativa permite pisos turísticos en edificios completos o viviendas con independiente, pero mantiene restricciones para proteger el uso residencial.
“Queremos que haya pisos turísticos en la ciudad”, ha destacado el director del área de urbanismo, medio ambiente y movilidad, Borja Carabante, pero siempre “sin expulsar al vecino”. Así, ha asegurado que con el Plan Reside se cumplirán estas dos premisas.
El plan también incorpora incentivos para reconvertir edificios terciarios obsoletos en viviendas asequibles, contribuyendo a recuperar el parque residencial en la ciudad. De momento, ha recibido 59 alegaciones, con apoyos y rechazos divididos entre los grupos políticos. El Partido Popular respaldó la medida, mientras Más Madrid y el PSOE votaron en contra y Vox se abstuvo.
Las medidas continúan con una política que el Ayuntamiento ya inició hace meses, cuando suspendió las nuevas licencias para pisos turísticos en zonas centrales y endureció las sanciones para quienes operen sin autorización, con multas que pueden alcanzar los 100.001 euros. Además, se ha reforzado la plantilla de inspectores en un 15% y se ha creado un registro oficial de alojamientos turísticos legales para mejorar el control.
Actualmente, sólo el 7,45% de los 16.100 pisos turísticos activos en Madrid cuentan con licencia. Sin embargo, las acciones municipales han logrado que en 2024 un número creciente de viviendas deje de operar ilegalmente, recuperándose para uso residencial.
Ryanair hace acudir a una familia cada día al aeropuerto tras cancelar un vuelo
Air Europa recibe el primer 737Max y llegará a 20 en dos años
Preocupación en la Costa del Sol por las trabas a turistas británicos
Baleares: los multipropietarios controlan el alquiler turístico
El PSOE propone elevar al 21% el IVA de los pisos turísticos
Cargando ...
Royal Caribbean abrirá en México un megaparque en 2027 en QRoo
QRoo: Xcalak reclama atención por sargazo, no solo es Mahahual
Aeroméxico: sobrecargos piden disparar su sueldo un 30%
Viajes de USA a Europa caen por tres razones y el Caribe se beneficia
Qué país el nuestro donde van cambiando la legislación constantemente. Se impuso la
Necesidad de que el alojamiento tuviese entrada independiente, ahora el que compró cumpliendo esa normativa se encuentra que si su edificio es de uso residencial ya no podrá darle uso turístico. Ya no es cuestión de si se defiende o no el uso turístico es cuestión de tener una normativa clara a la que acogerse y no temporal.
Deberían eliminarlos todos definitivamente, eso para empezar, y luego obligar a fondos inversión y bancos sacar todo el stock de viviendas a la venta.
O dejar que pase lo que está pasando en USA, desplome brutal de la venta de viviendas, precios y salida al mercado del stock de fondos de inversión por bajadas de precio de la enorme burbuja en la que nos han metido
Uy! Que norma tan chuli para los fondos de inversión y amigos de las altas esferas!!
Y tambien okupas e inquiokupas fuera por favor, esto ya esta descontrolado
Liberalismo en estado puro. Estos son mis principios … Ahhh que hemos metido la pata hasta el corvejón.!!! También tengo estos otros principios y si es preciso, otros más.
Dónde está la bolita.??? Trileros, va en su ADN.